Efecto de insonorización de los valores de los apartamentos

Ha habido mucha investigación sobre el efecto del sonido en los valores de los apartamentos y las propiedades, especialmente en las ciudades más grandes. Cuando las personas no pueden dormir o el trabajo desde casa se ve interrumpido, los ánimos se encienden y alquilar o vender esas propiedades se vuelve difícil.

Investigación sobre problemas de ruido en apartamentos

Algunas investigaciones realizadas recientemente por Agnieszka Szczepanska, PhD, profesora de gestión de terrenos con un enfoque en acústica, representan gráficamente los problemas que surgen cuando los apartamentos y otras propiedades sensibles se ubican cerca de carreteras concurridas.

Como hemos discutido en el pasado, la mayoría de los problemas de ruido en los apartamentos provienen de las ventanas que dan a avenidas concurridas. En zonas con clima tropical, muchas veces el vidrio es esmaltado o laminado, y así bloquea más el ruido. A medida que avanza hacia el norte, el vidrio suele ser más viejo y más delgado, y deja pasar una gran cantidad de ruido. El profesor Szczepanska muestra una fuerte correlación entre los niveles de ruido (en dB) y los valores decrecientes de las propiedades. Específicamente, el valor de su apartamento disminuye aproximadamente un 2% por dB por encima del nivel de referencia de su vecindario. Cerca de carreteras ruidosas, el ruido aumenta 20 decibelios o más, lo que significa que el valor de los apartamentos se reduce casi a la mitad.

Aunque la mayoría de los inquilinos tienen pocos recursos para solucionar este problema, una solución del mercado secundario es la cortina insonorizada. Si se coloca sobre una ventana o abertura ruidosa, puede reducir la entrada de ruido en más del 75 %, además de bloquear el calor y oscurecer la luz. ¡Usado de manera efectiva, puede aliviar en gran medida los problemas de ruido y permitirle dormir cómodamente en su propia casa!