Manejo de quejas por ruido irrazonable

¿Alguna vez se ha enfrentado a quejas de ruido irrazonables?

Como arrendador, puede ser un gran desafío tener que lidiar con múltiples quejas por ruido de sus inquilinos.

Incluso como inquilino, el administrador de la propiedad o sus vecinos pueden emitir una queja por ruido.

Cuando sucede tal cosa, es esencial mantener la calma y seguir las instrucciones que compartiré en esta guía.

¿Qué se considera ruido irrazonable?

En términos simples, el ruido irrazonable se traduce en sonidos fuertes inusuales o excesivos que interfieren con la paz, componen a una persona promedio y ponen en peligro la seguridad y salud de una persona normal. (Fuente)

Un ruido fuerte irrazonable también es una lesión por ruido o un daño a la propiedad.

En algunos estados o países, ruido irrazonable significa niveles de ruido contra los estándares de la ordenanza sobre ruido.

Por razones obvias, la mayoría de los lugares, principalmente lugares comerciales, tienen diferentes «definiciones» de ruidos fuertes, y lo que se considera ruidoso en lugares residenciales podría considerarse habitual en entornos comerciales.

¿Cómo detectar las quejas por ruido irrazonable?

Ya sea que usted sea propietario, propietario o inquilino, simplemente hay historias que lo ayudarán a identificar si alguien lo está atacando maliciosamente.

Incluyen:

La cantidad de personas que se quejan Si vive en un vecindario con varias casas adyacentes a la suya y es bombardeado continuamente con una queja por ruido de un solo hogar, existe una alta probabilidad de que sea un objetivo.

Si el las quejas por ruido incluyen sonidos o actividades cotidianas, el administrador de la propiedad o la policía lo verán irrazonable.

Si lo consigues informado de vez en cuando por una sola persona, ningún otro vecino se da cuenta de la molestia del ruido.

En la mayoría de los casos, la policía o los agentes del orden locales ignorarán las quejas relacionadas con los sonidos de:

¿Cómo lidiar con las quejas por ruido irrazonable como propietario de una vivienda?

Ahora que conoce algunas cosas que constituyen quejas de ruido irrazonables, es hora de que aprenda diferentes formas de tratar las quejas individuales.

Discúlpate y mantén el ruido bajo

A veces, todo apunta a humillarse, destrozar su orgullo y admitir que está equivocado incluso cuando las probabilidades parecen estar a su favor. Como seres humanos, descubrirá que la mayoría de las personas se acercarán a usted directamente antes de tomar medidas drásticas, como denunciarlo al propietario oa la policía.

Si tu vecino se te acerca y probablemente te informa que eres una molestia ruidosa, simplemente discúlpate y hazle saber que no volverá a suceder. Quién sabe, probablemente ese sería el comienzo de una amistad familiar para toda la vida.

Una disculpa no es suficiente y tendrás que hacer lo correcto, lo que significa que tendrás que mantener el ruido bajo.

Probablemente su hijo estaba practicando en su habitación usando tambores acústicos, estos son lo suficientemente fuertes como para causar conflictos con su vecino. Por lo tanto, recomendaría obtener baterías electrónicas silenciosas para reducir el ruido.

Investigar las ordenanzas locales sobre ruido

A veces, es mejor mantenerse actualizado con las ordenanzas locales sobre ruido y las últimas enmiendas a las leyes si necesita evitar posibles desalojos y registros policiales.

La mayoría de las áreas residenciales en todo el mundo tienen ordenanzas locales sobre el ruido que dictan horas de silencio entre las 10 p. M. Y las 8 o las 9 a. M. Los fines de semana y hasta las 7 a. M. Los días de semana.. (Fuente)

En la mayoría de los casos, podría estar rompiendo esta simple regla, arruinando a sus vecinos directamente en un ambiente pacífico y silencioso.

Todos necesitamos dormir y relajarnos, y su vecino nunca es una excepción. Si estaba tocando música a altas horas de la noche, ¿por qué no hacerlo durante el día cuando todos están en el trabajo o en un momento agradable?

Invierta en electrodomésticos silenciosos

Invertir en electrodomésticos silenciosos no solo evitará que tenga conflictos con su vecino, sino que también le permitirá disfrutar de una vida tranquila en su hogar.

Por ejemplo, si te encanta hacer un batido en la oscuridad de la noche, tu ruidosa licuadora puede ser bastante irritante para cualquier persona al otro lado de la habitación e incluso para tus vecinos de al lado.

Por lo tanto, simplemente puede obtener una licuadora silenciosa que le permitirá hacer batidos, triturar hielo y mucho más sin que suene como el motor de una nave espacial. Esto significa que puedes hacer batidos a medianoche o en cualquier momento del día o de la noche sin hacer mucho ruido.

Alternativamente, puede implementar algunos de mis métodos más recomendados para insonorizar electrodomésticos; por ejemplo, puede aprender a silenciar licuadoras ruidosas más silenciosas utilizando materiales simples de insonorización.

Los aparatos de jardín, como las cortadoras de césped o los sopladores de hojas, son maquinaria esencial, pero son bastante ruidosos. Es posible que tenga un horario de trabajo apretado, de modo que el único momento factible para cuidar su césped sea durante las horas tranquilas. En tal escenario, sería bueno invertir en sopladores de hojas silenciosos y cortadoras de césped.

Insonorizar su hogar

La insonorización de su hogar podría ser una solución a todas estas quejas por ruido. A veces, se vuelve imposible controlar la cantidad de ruido de su casa; por ejemplo, en el caso del cine en casa, no puede simplemente disfrutar de sus películas sin los sonidos explosivos de las explosiones o los efectos de sonido de las armas porque son estos sonidos los que hacen que el película agradable.

Estaría bien insonorizando su sistema de cine en casa y funcionando a todo trapo en su estéreo de cine en casa sin tener que preocuparse por el ruido que se filtra fuera de su hogar.

Si sus vecinos de la planta baja siempre se quejan de pisadas o del sonido de los utensilios que caen o del ruido de los niños saltando en sus habitaciones, es mejor que consiga alfombras gruesas para ayudar a lidiar con el sonido del impacto.

Notifique a sus vecinos

Si planea realizar una actividad de bricolaje que podría enviar ondas de sonido fuertes a través de la cuadra, sería aconsejable informar a sus vecinos con anticipación.

De esta manera, sus vecinos estarán al tanto de cualquier actividad ruidosa que deba realizar y posiblemente estarán listos para la ocasión o probablemente planearán una salida en su horario especificado.

Algunas de las actividades que le recomiendo encarecidamente que informe a sus vecinos antes incluyen:

  • Renovaciones de viviendas
  • Lecciones de musica
  • Fiestas
  • Obras de jardinería

Sin embargo, la mayoría de los propietarios tienen esto como una cláusula en sus contratos de arrendamiento, por lo que se supone que un inquilino debe informar al propietario de cualquier proyecto que pueda causar interrupciones innecesarias a otros inquilinos. Luego, el arrendador notifica a todo el complejo de edificios de la actividad prevista, evitando quejas de ruido irrazonables.

¿Cómo lidiar con las quejas por ruido como propietario?

Como administrador de la propiedad o propietario, debe asegurarse de tener un contrato de alquiler / arrendamiento que sea hermético.. Debe tener reglas y regulaciones que aborden todos los problemas, incluidas las quejas por ruido, de modo que cuando un inquilino se acerque a usted con una queja por ruido, esté en condiciones de validar o invalidar.

Para que una queja por ruido sea razonable, debe ser frecuente, irrazonable y excesiva, y como propietario, debe evaluar si el problema del ruido se ajusta a sus necesidades.

Por ejemplo, una cena única o el ladrido ocasional de un perro se consideraría una queja irrazonable.

Lo que constituye una queja válida sería algo así como fiestas nocturnas frecuentes o ruidos fuertes durante las horas tranquilas.

El siguiente paso sería comunicarse con los inquilinos con respecto a sus hallazgos. Como arrendador, debe abordar la queja lo antes posible, especialmente en múltiples quejas de diferentes inquilinos. Una queja válida debe ir acompañada de una advertencia y, si todo lo demás falla, sería aceptable un desalojo con referencia al acuerdo del contrato.

Reflexiones finales sobre las quejas por ruido

Las quejas por ruido, ya sean razonables o irrazonables, pueden ser difíciles de manejar e, independientemente de lo tranquilo que viva, siempre habrá alguien que pensará que es lo suficientemente ruidoso como para distraer su vida.

Si la queja es válida, sería bueno rectificar el problema y disculparse con su vecino y el propietario y asegurarles que nunca volvería a suceder.

No repita el mismo error otra vez; por ejemplo, si su queja se refiere a la inclusión de una cena en la noche, ¿por qué no informar a los vecinos con anticipación? Es mejor invitarlos a la fiesta.