Cuántas quejas por ruido puede recibir antes de enfrentarse a un desalojo

Naturalmente, la mayoría de la gente preferiría estar del lado acusador de una queja por ruido que del lado receptor. Todavía, incluso los inquilinos más tranquilos están a una fiesta estridente de estar en el banquillo. Desafortunadamente, en este mercado de la vivienda, la mayoría de nosotros no podemos darnos el lujo de buscar una nueva vivienda. Por lo tanto, es posible que se pregunte: ¿cuántas quejas por ruido puede recibir antes de recibir un aviso de desalojo?

Antes de que podamos entrar si los propietarios tienen derecho a desalojar a alguien basándose en quejas por ruido, establezcamos lo básico. ¿Cómo es el proceso de recibir una queja por ruido?

Cuántas quejas por ruido puede recibir antes de enfrentarse a un desalojo

¿Qué constituye una queja válida por ruido?

Cuando se trata de vecinos que son lo suficientemente ruidosos como para recibir una queja por ruido, la mayoría de la gente hará el esfuerzo de hablar con la parte infractora antes de llamar al propietario. Así que las posibilidades son tendrás mucho tiempo para ajustar tu comportamiento antes de recibir esa advertencia final.

Aún así, si una conversación con los vecinos no es suficiente, conseguir al propietario es lo suficientemente justo. Pero si eres preocupado por recibir suficientes quejas para justificar un desalojo, o es extraordinariamente ruidoso o trabaja en contra de una conspiración.

Simplemente pon, su arrendador puede haber exagerado la cantidad de quejas por ruido que tiene contra usted para sacarte. Si ese es el caso, se beneficiará de saber qué constituye una queja válida por ruido.

Cuándo determinar la validez de las quejas por ruido hechos en su contra, tendrá que compararlos con las leyes federales y locales. Además, querrá pasar por su contrato de arrendamiento para ver si su edificio tiene la llamada «cláusula de disfrute tranquilo». Si es así, argumentar que el volumen de ruido que estaba haciendo no es técnicamente ilegal no le servirá de mucho. Después de todo, los propietarios pueden establecer las reglas dentro de sus edificios.

Pero recuerde, la ley también reconoce la existencia de quejas por ruido irrazonables. Por lo tanto, si su arrendador ha dado demasiada credibilidad a las personas que se quejan de ruidos inevitables, como las descargas fuertes del inodoro, podrías argumentar para salir del desalojo.

¿Cuántas quejas por ruido puede recibir antes de que el propietario inicie el proceso de desalojo?

En este punto, hemos establecido que las quejas por ruido existen en el marco de las leyes federales y locales. Además de eso, puede encontrar más especificaciones detalladas en su contrato de arrendamiento, ya que los propietarios pueden establecer sus propias reglas.

Por eso, la cantidad de quejas por ruido que puede recibir antes de ser desalojado cambia según el lugar donde viva. Puede ser un número relativamente indulgente o un número más estricto sistema de tres strikes.

Si no puede encontrar la respuesta en su contrato de arrendamiento o en las leyes municipales sobre ruido, consulte derechos de inquilinos y propietarios. Los propietarios en su área pueden tener más control sobre cuándo pueden desalojar a los inquilinos.

Aún así, los inquilinos están protegidos contra el desalojo ilegal bajo varios Leyes de vivienda justa. Además, si sospecha que su arrendador lo está desalojando para tomar represalias por algo que hizo, podría luchar contra el desalojo.

Cómo luchar contra un aviso de desalojo debido a quejas por ruido

Si recibe un aviso de desalojo por escrito, tendrás alrededor de un mes para ordenar tus cosas y moverte. Sin embargo, también puedes aprovechar el tiempo para recuperarte. Entonces, hablemos sobre cómo luchar contra un aviso de desalojo en este caso.

Disputa la queja por ruido – si es posible

Si está seguro de que la cantidad de ruido que está haciendo no debería molestar tanto a sus vecinos, investigar las quejas por ruido.

Trate de averiguar si las quejas fueron presentadas por sus vecinos. o si fueron fabricados. Por supuesto, algunas personas pueden querer permanecer en el anonimato al presentar una queja por ruido. Aún así, debería poder averiguar si hay personas detrás de las quejas con la ayuda de un representante legal.

Después de eso, deberías ver si hay alguna forma de mediar en la situación en beneficio de todos. Trate de estar más tranquilo y vea si hay algo más que pueda hacer para suaviza las cosas con tus vecinos. Su arrendador podría estar dispuesto a eliminar quejas anteriores del registro. Pero, ¿qué debe hacer si eso no funciona?

Demanda a tu arrendador

Si su arrendador llega tan lejos como para darle un aviso de desalojo por incidentes sin fundamento, es posible que pueda llevarlos a los tribunales. Obviamente, deberá contratar a un abogado para hacer eso. Pero si quiere probar qué tan lejos están dispuestos a llegar, hay un argumento que puede utilizar incluso sin un abogado.

Es decir, si no cree que la cantidad de ruido que está haciendo debería ser lo suficientemente molesta para que sus vecinos presenten quejas, pregúntese: ¿Por qué todavía te escuchan cuando andas de puntillas por tu casa?? Podría ser que el dueño de la propiedad escatimó en los tratamientos acústicos obligatorios.

En ese caso, podrías rechazar el llamado al desalojo porque el edificio en sí es el problema – no tú. Recuerda, su arrendador es responsable de proporcionar condiciones habitables en su edificio. Eso incluye crear una sensación de privacidad dentro de todas las unidades.

Si no lo hacen, estaría en su derecho de impugnar el aviso de desalojo. Para obtener más información sobre cómo luchar contra el desalojo, vea este video.

Cómo evitar recibir una queja por ruido

Entonces, ¿qué puede hacer antes de que suceda algo de esto? Antes de recibir ese terrible aviso de desalojo y gastar dinero en un abogado, así es como puede evitar recibir quejas por ruido:

  • Desarrolle una excelente relación con sus vecinos
  • Obtener electrodomésticos silenciosos y mantenga los dispositivos que producen sonido a bajo volumen
  • Insonoriza tu hogar

Hagas lo que hagas no le dé a su arrendador una excusa para enviarlo a empacar! De hecho, trate de eliminarlos de su relación con sus vecinos. En lugar de que sus vecinos se quejen de usted con el propietario, déles su número. De esa manera, podrán decirle que se calme directamente.