Cómo hacer que un vecino pague la cerca que deberían haber compartido todo el tiempo ¡Molestia entre vecinos!

Las vallas divisorias son uno de los motivos más comunes de disputa entre vecinos. Sin embargo, si usted y su vecino pueden ponerse de acuerdo en términos de estilo, altura o diseño de la cerca, entonces una buena cerca puede generar buenas relaciones de vecindad.

Pero, la pregunta más importante en este tema es quién paga por ello. Quizás esté pensando si es posible acercarse a su vecino para compartir el costo de la cerca divisoria con su vecino.

En este artículo, le brindamos 4 consejos útiles sobre cómo hacer que el vecino pague la cerca y cómo acercarse a su vecino para dividir el costo de construir una cerca de límites.

¿Tu vecino tiene que ayudarte a construir la cerca?

Las leyes estatales y municipales generalmente determinan las reglas de esgrima en un área. Pero, si esas leyes no especifican claramente cómo se deben compartir los gastos de construcción de las cercas entre los vecinos, entonces el problema debe ser resuelto por los propietarios afectados.

Los propietarios generalmente comparten los costos de construcción y reparación de una cerca de límites. Pero en el caso de una cerca de privacidad, es algo completamente diferente.

Sin embargo, debido a que una cerca de límite generalmente se construye en la línea de límite compartida, una cerca de privacidad es una cerca que se construye dentro de los límites de una propiedad.

Entonces, si está construyendo una cerca de privacidad, entonces usted es el único responsable de ella y su vecino no tiene ninguna responsabilidad compartida por la cerca.

Encontrará que algunas leyes estatales especifican que todos los propietarios de terrenos afectados son igualmente responsables de compartir el costo de una cerca de límites. Sin embargo, puede haber circunstancias especiales, particularmente al construir en lugar de reparar la cerca.

Porque, en la mayoría de los casos, el propietario que inicia el proyecto tiene que pagar la mayor parte de los gastos de la cerca. Y es particularmente cierto cuando la otra parte no quiere construir una cerca.

Antes de comenzar el proyecto, debe recordar que su vecino no está obligado a compartir los gastos de una cerca que desea construir, especialmente si no puede pagar los gastos de construcción de una nueva cerca.

4 pasos simples para que su vecino pague por una cerca compartida: la importancia de mantener los límites

Si desea acercarse a su vecino con la idea de construir una nueva cerca de límite para separar ambas propiedades, es posible que su vecino no esté de acuerdo con usted o que no quiera compartir el costo de la construcción por igual. Aquí hemos compartido con usted 4 pasos útiles sobre cómo lograr que el vecino pague la cerca para que el costo se pueda dividir en partes iguales.

1. Discuta el tema con su vecino

Su enfoque inicial de este problema dependerá de su relación actual con su vecino. Si ya tiene una relación amistosa con su vecino, entonces su trabajo será mucho más fácil y podrá proceder directamente a informarle de sus planes.

Pero si no está muy familiarizado con su vecino, primero debe presentarse y describir la ubicación de su propiedad. En su discusión, debe decirles la razón por la cual es necesario construir o reemplazar la cerca, incluso si conocen la razón.

Mientras les dice la razón por la que desea construir la cerca, también debe incluir varias formas en las que también sería beneficioso para ellos.

Después de haber explicado brevemente el problema, ahora debe informarles que está abierto a las contribuciones y que sería genial si pueden dividir los gastos de construcción con usted.

A medida que se acerque a ellos y quiera que contribuyan, debe tener un costo estimado aproximado de construir la cerca antes de discutirlo con ellos. Por lo tanto, siempre es mejor consultar con varios contratistas para tener una idea del costo de construcción.

Y debe darles suficiente tiempo para pensarlo y, si lo desean, también pueden intercambiar datos de contacto. Entonces, si quieren ayudarlo con este proyecto, pueden discutirlo más juntos.

Sin embargo, si no puede reunirse con ellos directamente, puede enviarles una carta en su buzón presentándose y describiendo sus problemas claramente.

2. Reúna toda la información importante requerida para el proyecto

Antes de comenzar el proyecto o discutir el tema con su vecino, debe familiarizarse con las leyes de cercado del vecindario. Además, su comunidad local podría haber recomendado el diseño y la altura de las cercas para las casas del vecindario.

Si desea parecer serio acerca del proyecto, debe recopilar toda la información importante requerida para el proyecto antes de escribir una carta a su vecino.

Por lo tanto, puede pensar en lo que necesita escribir en esa carta y qué información debe proporcionar. Aquí lo hemos descrito también.

Debe proporcionarles información sobre los materiales, el estilo y las dimensiones de la cerca. Sin embargo, si su vecino acepta dividir los gastos de cercado, es posible que solicite ajustes.

Además, debe tener detalles sobre los costos estimados para el proyecto de construcción de los contratistas. Y puede brindarles información sobre el contratista con el que desea trabajar y por qué es su mejor opción.

Finalmente, debe sugerir una fecha o varias fechas en las que desea comenzar el proyecto y cuánto tiempo continuará.

Al proporcionar estas descripciones detalladas del proyecto, puede mostrarles cuánto le interesa o le preocupa este proyecto e incluso podría alentarlos a contribuir al proyecto.

Y también debe decirles que está abierto a abordar cualquier problema que puedan tener con respecto a este tema. Para evitar cualquier error de comunicación, debe enviar la información por escrito.

3. Aborde cualquier problema

Ahora, sabes que necesitas tener los detalles básicos del proyecto antes de acercarte a tu vecino. Y si tiene todos los detalles, puede dar respuestas adecuadas y convincentes a cualquier pregunta que puedan tener.

Además, aprendió cómo enviarles una carta con los detalles requeridos, como el material de la cerca, las dimensiones, el costo estimado y la fecha de construcción propuesta.

Algunos vecinos estarán de acuerdo con lo que decidas y querrán compartir los gastos. Sin embargo, es posible que otros deseen hacer algunos ajustes antes de aceptar compartir el costo del cercado.

Entonces, si su vecino no está contento solo con la fecha que ha elegido para el proyecto, entonces ambos pueden decidir una fecha que sea conveniente para ambos.

Pero, si quieren hacer algunos ajustes a cosas como el material o la dimensión de la cerca y si esos cambios pueden causarle un costo adicional o inconvenientes, entonces debe discutirlo con ellos o pedirles que proporcionen una parte de los costos adicionales. costo.

Y una de las razones comunes por las que los propietarios de viviendas no quieren contribuir a proyectos compartidos es el momento. A veces pueden tener responsabilidades financieras más importantes en ese momento.

Por lo tanto, si el proyecto de construcción no necesita realizarse con urgencia, puede preguntarles cuándo les gustaría contribuir y puede posponer el proyecto según su preferencia.

Sin embargo, si todavía le dan excusas incluso después de la postergación del proyecto, es posible que no estén interesados ​​en contribuir al proyecto en absoluto.

4. Decida cómo se dividirán los costos

Si su vecino acepta compartir el costo de la cerca, ambos deben decidir el modelo de pago antes de comenzar el proyecto de construcción. Por lo tanto, ambos deben decidir qué porcentaje se espera que pague cada parte.

Su vecino podría estar de acuerdo en dividir los gastos de construcción en partes iguales o en un 50 % o 50 %, o es posible que deba pagar un porcentaje mayor para que pueda cubrir el 40 % o el 30 % del costo.

Además, es posible que deseen cubrir costos específicos. Por ejemplo, es posible que deseen pagar los costos de mano de obra o algunos de los materiales de cercado. Debe preguntarles cuándo pueden pagar el dinero.

Y necesita saber si están enviando el dinero directamente al contratista o si quieren enviárselo a usted. En ese caso, tendría que proporcionarles un modo de pago conveniente. Siempre es mejor finalizar cualquier dinero-